Mangel ved bolig · Trondheim
Fra 0,- til 2.500.000,-
Parafin fra en gammel oljetank under grunnmuren, avvist av begge forsikringsselskap. Endte med 2,5 millioner i prisavslag.
2.500.000,- — egen regning 29.000,-
Fast pris fra 29 000 kr
Fant du feil etter boligkjøpet?
Du kan ha krav på prisavslag, erstatning eller heving. En advokat vurderer saken din gratis.
- ✓ Gratis vurdering, du binder deg ikke
- ✓ Fast pris fra 29 000 kr, og vi sjekker hva forsikringen din dekker
- ✓ Med boligkjøperforsikring kan du velge advokat selv
Siden 2002
Advokatfirmaet Nidaros i Kjøpmannsgata, Trondheim
Høyesterett
Seks av advokatene har prosedert saker der
0 kr
Første vurdering, helt uforpliktende
Send inn saken din
Du blir ringt opp av advokat Snorre Kristiansen
Frister og foreldelse
Vent ikke for lenge
Boligsaker taper seg med tiden — både juridisk og bevismessig. Dette er hovedreglene, men fristene beregnes ulikt fra sak til sak. Er du i tvil, ta kontakt fremfor å regne selv.
Innen rimelig tid
Du må reklamere til selger innen rimelig tid etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen. Praksis er streng — dager og uker, ikke måneder.
Foreldelse etter tre år
Kravet kan i tillegg foreldes tre år etter at du fikk kunnskap om mangelen. Foreldelse må avbrytes riktig — dette er en typisk felle.
Dokumenter tidlig
Ta bilder før utbedring, behold fakturaer og skriv ned datoer. Utbedrer du først og reklamerer etterpå, blir kravet vanskeligere å bevise.
Referanser
Saker der svaret først var nei
Sakene under startet med et avslag fra forsikringsselskapet. Slik endte de.
Mangel ved bolig · Oppdal
Fra 0,- til 1.000.000,-
Porøse lecablokker med sulfatskader. Selgers forsikring tilbød 230.000,- — en ny sakkyndig vurdering firedoblet oppgjøret.
Forlik 1.000.000,-
Mangel ved bolig · Drammen
Fra 0,- til heving og seier i Høyesterett
Selgersiden og deres egen boligkjøperforsikring hadde lagt ned saken. Tre år senere vant de frem med heving og erstatning.
Heving + 600.000,- i Høyesterett
Typiske saker
Dette er sakene vi ser oftest
Fukt og råteskader
Skader i bad, kjeller eller yttervegg som ikke fremgikk av tilstandsrapporten.
Ulovlige arbeider
Bad, kjellerstue eller tilbygg utført uten godkjenning eller av ufaglærte.
Feil arealoppgave
Boligen er mindre enn oppgitt, eller rom er markedsført som godkjent oppholdsrom uten å være det.
Manglende opplysninger
Selger kjente til forhold som burde vært opplyst før salget, men lot det være.
Tekniske installasjoner
Elektrisk anlegg, drenering, tak eller rør med feil eller vesentlig kortere levetid enn forutsatt.
Avvist reklamasjon
Du har reklamert selv, men selgers eierskifteforsikring har avslått kravet.
Pris
Du vet hva det koster — før vi begynner
Din pris
Fra 29 000 krHar du boligkjøperforsikring med dekning for ekstern advokat, samt alminnelig rettshjelpsforsikring, er din andel 29 000 kr — uavhengig av sakens størrelse. Du betaler kun det forsikringen ikke dekker, maksimalt 29 000 kr.
Uten boligkjøperforsikring, men med vanlig rettshjelpsforsikring:
129 000 kr
Liten sak — inntil 1 rettsdag. Inntil 100 000 kr dekkes av forsikringen, 29 000 kr i egenandel for deg.
179 000 kr
Medium sak — 1 til 2 rettsdager. Inntil 100 000 kr dekkes av forsikringen.
249 000 kr
Stor sak — 2 til 3 rettsdager. Inntil 100 000 kr dekkes av forsikringen.
Alle pristak gjelder fra første samtale til og med en eventuell dom i tingretten. De fleste saker løses uten dom, men prisen tar høyde for at din kan gå hele veien. Nås ikke pristaket, betaler du kun medgått tid til fast timepris på 2 900 kr eks. mva. (3 625 kr ink. mva.).
Spørsmål og svar
Det kundene spør oss om
Hva regnes egentlig som en mangel?+
Kort sagt: boligen er i dårligere stand enn du hadde grunn til å regne med ut fra salgsoppgaven, tilstandsrapporten og prisen. Alder og slitasje du burde forventet, er ikke en mangel. Grensen er ofte det saken står og faller på, og det er nettopp den vurderingen vi gjør gratis for deg.
Jeg har allerede reklamert selv og fått avslag. Er saken tapt?+
Nei. Et avslag fra selgers eierskifteforsikring er en partsuttalelse, ikke en avgjørelse. Mange saker som først blir avvist, ender med prisavslag når kravet blir juridisk begrunnet og teknisk dokumentert. Send oss avslaget, så sier vi hva vi mener om det.
Må jeg bruke advokaten forsikringen peker på?+
Nei. Har du boligkjøperforsikring med dekning for ekstern advokat, kan du velge advokat selv. Vi ordner overføringen av saken fra forsikringens egne advokater og tar den videre derfra.
Om oss
Advokatfirmaet Nidaros — siden 2002
Advokatfirmaet Nidaros har drevet sammenhengende siden 2002, fra kontoret i Kjøpmannsgata i Trondheim. Seks av advokatene våre har prosedert saker for Høyesterett, og firmaet har lang erfaring med tvister der privatpersoner står mot profesjonelle motparter.
Usikker på om du har en sak?
Send oss saken din, så gir en spesialisert advokat deg en ærlig vurdering. Det koster ingenting og forplikter deg til ingenting.
Sjekk saken din gratis